Immobilie einordnen
Wir betrachten Lage, Zustand, Nutzung und die verfügbaren Objektunterlagen. Auf dieser Grundlage besprechen wir die Positionierung und eine passende Vorgehensweise für den Verkauf.
VERKAUFEN
Immobilien verkaufen.
Mit einer klaren Strategie.
Wir begleiten Eigentümer bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ausgangspunkt sind die Immobilie, Ihre Ziele und eine nachvollziehbare Einschätzung der Vermarktungsmöglichkeiten.
Vermarktung vorbereiten
Wir bereiten die Objektinformationen auf und stimmen die Ansprache möglicher Käufer mit Ihnen ab. Eine verständliche Darstellung der Immobilie schafft die Grundlage für qualifizierte Gespräche.
Interessenten begleiten
Wir koordinieren die Kommunikation mit Kaufinteressenten und die Besichtigungen. Fragen zur Immobilie werden mit den verfügbaren Informationen und in Abstimmung mit Ihnen geklärt.
Den nächsten Schritt abstimmen
Wir begleiten den Vermittlungsprozess und unterstützen die Abstimmung zwischen den Beteiligten. Entscheidungen über den Verkauf und die Vertragsbedingungen treffen Sie als Eigentümer.
IMMOBILIEN IM ANGEBOT
Aktuelle Verkaufsobjekte
KITZSCHER / EIGENTUMSWOHNUNGEN
Eigentumswohnungen im Leipziger Umland
Feuerwehrstraße 1–9, Birkenstraße 5–12 und Pappelstraße 1–12 · 04567 Kitzscher
2–4 Zimmer
44,69–74,97 m²
Baujahr 1970
Wohnungen in modernisierten Bestandsgebäuden mit gepflegten Außenanlagen. Einzelne Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der Sanierungszustand ist wohnungsabhängig; die Innenaufnahmen zeigen Beispiele vollsanierter Einheiten.
- Kaufpreis je Wohnung
- 33.900–89.500 €
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energiekennwert
- 64 bzw. 73 kWh/(m²·a)
- Courtage inkl. MwSt.
- 3,57 %
Weitere Objektinformationen
Grundhafte Modernisierung nach 1990 und fortlaufende energetische Sanierung, unter anderem an Fassade und Kellerdeckendämmung. Die Gebäude sind an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnungen gehören zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Informationen zur jeweiligen Einheit, Vermietung, Verwaltung und aktuellen Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage.
BERLIN-WILMERSDORF / WOHN- & GESCHÄFTSHAUS
Altbausubstanz in der City West
Nestorstraße 4 · 10711 Berlin-Wilmersdorf
ca. 2.080 m² Nutzfläche
22 Einheiten
Baujahr ca. 1911
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Kurfürstendamm. Historische Altbaudetails, Balkone und ein Personenaufzug im Vorderhaus prägen das Objekt.
- Kaufpreis
- 6.800.000 €
- Wohnungen
- 21 / ca. 1.941 m²
- Gewerbe
- 1 / ca. 139 m²
- Grundstück
- ca. 708 m²
- Jahresnettokaltmiete
- ca. 275.391 €
- Courtage inkl. MwSt.
- 3,57 %
Weitere Objektinformationen
Fünf Vollgeschosse und ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit wird als Zahnarztpraxis genutzt. Fassade und Gaszentralheizung wurden laut Exposé 2006 erneuert beziehungsweise saniert.
Energieverbrauchsausweis: 141,40 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Erdgas leicht, gültig bis 13.03.2033.
Weitere Dachflächen und die Entwicklung einzelner Wohnungen bieten Prüfansätze. Ausbau und wirtschaftliche Potenziale sind technisch, baurechtlich und wirtschaftlich zu prüfen.
Angaben gemäß den bereitgestellten Exposés. Aktuelle Verfügbarkeit und Einzelheiten bitte anfragen.